立冬を迎えて…

 

 

 

こんにちは！　ヒロインターナショナルです。

 

10月20日(日)は年に１度チャレンジできる宅地建物取引士試験でしたね。

 

合格した方々おめでとうございます‼

 

今週末の17日(日)は賃貸不動産経営管理士の試験があります。

 

朝晩冷え込む季節になってまいりましたので、

 

体調に気を付けて万全な状態で実力を発揮してきてください(ง •̀ω•́)ง⚐⚑

 

ゴルフコンペ参戦

 

 

ご無沙汰しておりました、「頭文字D」でございます。
今年も猛暑的な夏でなかなかしんどかったです^^;
【暑さ寒さも彼岸まで】のことわざ通り、もうしばらく暑さに耐えて頑張ります。

 

少し前（七月下旬）の事ですが、お取引先法人様主催のゴルフコンペに参加してきました。

場所は利府町の利府ゴルフ倶楽部、女子プロゴルフツアーで試合が行われる同じコース🚩
（ちなみにこのコースでプレイは3回目）

現地到着時にはすでに☂、スター前のドライビングレンジもパター練習もやる気がおきず、

せめて雨は止まないかと天に願うもスタート時間が到来！

同伴者の方々とは全員初対面なのでけっこう緊張したことを覚えてます(;^ω^)

プレイ内容ですが、雨の中でなんやかんやわちゃわちゃしてて気付いたら前半戦終了とあいなりました。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

昼食休憩後、後半戦スタート🚩

外に出たら雨は止んでおり、青空が顔を出しはじめて天候は好転🌞

しかし、雨が上がって晴れるとこんどは湿度が上昇しますね～

周囲は自然の宝庫、後半戦は暑さと湿度との戦い^^;

太陽と暑さと湿度の狭間で奮闘し、無事ホールアウト！

結果は14位／16人(/・ω・)/

みなさん上手な方ばかりで羨ましい。。。

まだまだ精進あるのみ、次頑張ります(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

記念式典・祝賀会参加

ご無沙汰しておりました、「頭文字D」でございます。
2024年のスタッフブログ初登板、今年もよろしくお願いします!(^^)!
はや3月、先週から花粉症の症状が始まりました。。。今年も我が目と鼻たちよ、耐え忍んでおくれ( ；∀；)

 

標記の件、令和６年２月６日（火）に弊社所属全日本不動産協会宮城県本部創立60周年記念式典と祝賀会が開催されました。
私、昨年より本部某委員会の委員を務めておりますので式典運営のお手伝いも兼ねて出席してきました。
ちなみに持ち場は受付担当でした。

 

過去を振り返ると冠婚葬祭に出席すると受付のお手伝いお願いされることが多かったな～ｗ

当日は来賓・会員あわせて２００名近い方が政治経済セミナーにご来場、講師より昨今の日本を取り巻く国際的な政治経済状況についてのお話を聴講しました。

 

 

また、記念式典・祝賀会には来賓・会員あわせて約２３０名のご出席をいただき、宮城県知事、東北地方整備局長、仙台市長等からご祝辞を賜りました。

祝賀会アトラクションでは仙台すずめ踊りが披露、目の前で最初から最後まですずめ踊りを見たのは初めてだったと思います。

 

 

大人が踊るすずめ踊りは動きに強さと速さが加わるので見ごたえがありました(^^)/

あ、そのあとはもちろん美味しいお酒と料理も堪能させていただきました(笑)

 

 

 

 

 

 

 

空家対策法が改正されます

ご無沙汰しておりました、「頭文字D」でございます。
梅雨の時期も佳境(;’∀’)
高温＋高湿度との戦いで嫌になります。。。
早く梅雨明けしカラッと晴れて、ピーカンの芝でドライバーを振りたいです(^^)/

 

 

 

 

今回は【ある法律】（表題に・・・）が2023年6月に改正された話をします。

 

平成27年に施行した「空家対策特別措置法」という法律があります。
今回の法改正で3本柱の対応強化が決まりました。

↓その3本柱の概要は下記になります。

【空家の活用】
空家の建て替え・改築を促進するために、建築基準法・都市計画法の特例認定があります。

 

【空家の管理】
空家を放置し、自治体より「管理不全空家認定」を受けると指導・勧告が入り、改善されないと固定資産税の減額措置を解除となります。

【空家の除却】
自治体からの指導・勧告・命令等を無視し、解体・撤去などの代執行が行われた際は、訴訟提起の上で所有者へ費用負担させる流れとなります。

 

また、空家対策総合支援事業として財政・金融支援や税制措置も制定されます。

 

そもそも　空家対策特別措置法とはなんぞや　の説明が不足してますが、

かみ砕いた要点は、空家を活用せずに持っていると今後、ご負担が増えるという事になります。

 

 

 

 

 

今回は概要を抜粋しました。

ご自身にどれくらい影響がでるのか、ケースバイケースですので是非ご相談下さい。

お客様の状況に合わせたご提案ができればと思っております。

 

 

 

 

 

 

起震車体験談

 

 

ご無沙汰しておりました、「頭文字D」でございます。
2023年3月、毎年恒例行事である花粉との闘いが勃発中
わたくし、花粉症とはかれこれ30年以上のお付き合い(;’∀’)
まあ、毎年花粉に打ちのめされてまるで勝ち目がありません・・・
桜が終わるころには花粉飛散も終わるのでそれまで必死に耐え忍んでおります^^;

タイトル表記の通り、お取引先様より起震車への体験乗車会にご招待頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

起震車は、地震の揺れを疑似的に体験することができる車のことで、

「地震体験車」「防災指導車」などとも呼ばれており、

車内に机・椅子が設置されているので日常生活で地震が起こったときの状況をよりリアルに体験することができます。

 

 

 

 

 

 

 

今回は【1995年阪神淡路】【2011年東日本】と同じ震度・波長・揺れた時間で、

免震機構あり・なしの2パターンの体験をさせて頂きました。
免震ありと免震なしとを比べ、体感では震度2程下がった感覚はありましたので、免震効果は十分に感じることができました。

 

 

 

 

 

災害への備えは、あくまでも未来の自分や家族を守るために行うものです。

今回起震車に乗り、備えの重要性を再確認しました。

お取引業者様、貴重な体験をさせて頂き誠にありがとうございました。

 

免震・制震機構の技術等にご興味ある方はお問合せ下さいませ(^^)/

 

 

IWATE BLOG – autumn –

 

こんにちは！

 

 

ヒロインターナショナルです。

 

 

気温も徐々に下がり、秋の匂いがする季節になりましたね。

 

 

秋の匂いと言えば皆さんは何を思い浮かべますか？

 

 

おしゃれに金木犀と言いたいところですが、

 

 

真っ先に思い浮かべたのがイチョウ並木にごろごろと落ちている銀杏の香り (´∵｀)　ﾂｰﾝ

 

 

ドラックストアなどにも金木犀の香りが並ぶ程なので知っているはずなのですが、、

 

 

これが金木犀の香りかと気付ける日が待ち遠しいです。

 

 

 

さて本題ですが、知っているようで知らない。。

 

 

岩手の秋を感じに中尊寺に行って参りました (^_-)-☆

 

 

中尊寺は何度か足を運んだことがあるのですが、なんだか記憶があやふや。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そんな中尊寺では、ただいま菊祭りを開催しており

 

 

岩手県内の菊愛好者の方々が丹精込めて育てた菊が沢山ありました(*^^*)

 

 

 

また、紅葉を楽しむのは一足早かったのですが、緑の中に少しだけ赤く色づき始めた葉たちも。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この色づいた葉が落葉しカサカサと音を立てながら歩くのも秋の楽しみの一つだったり。。

 

 

もちろん食欲の秋も欠かせません（/｡＼)　

 

 

残り少ない秋をまだまだ楽しみたいと思います o(^-^)o

 

 

 

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何か不動産に関するお困りごとがございましたら、ぜひお手伝いさせて下さいm(_ _)m　

 

 

お客様のニーズに合わせたご提案ができればと思っております。

 

 

 

 

-Do It Yourself-

お世話になっております、「頭文字D」ございます。
2022年も9月となりました。あ、もう10月になってしまう(;’∀’)

日中の気温は平年より高く、まだ秋感よりは夏感が否めない毎日
半袖と長袖を交互に着てみたりエアコンも付けたり切ったりとせわしい日々でした。
汗をかきつつ、あったかいお茶を飲むこともしばしば
みなさま体調お変わりなくお過ごしでしょうか？

 

 

今回のブログはタイトル表記にあります【DIY型賃貸】のご紹介です。

☆DIY型賃貸は、通常の賃貸借契約に、借主がDIYをすることについての条件を特約として別途定めることで、
借主の自分好みの部屋に住みたい、というニーズに応える新しい賃貸方法です。

 

 

一例としてご紹介させて頂きます。

場所は青葉区某所にある間取り3DKのお部屋。

6月にDIY型賃貸借契約締結し、8月に借主様より内装の変更完了と引っ越しも完了したとのご連絡を頂きました。

また、借主様へ賃貸借契約締結の際、内装のビフォーアフターを本ブログに掲載したいので室内撮影のご協力を

お願いしたところ、撮影okの快諾を頂きました。

借主様の許可を得て、DIY作業中の合間に撮影させて頂いた写真にてご紹介させて頂きます。。

 

 

【キッチン】上：お引き渡し前　下：内装変更中

 

 

【南側洋室】上：お引き渡し前　下：内装変更中

 

 

【和室】上：お引き渡し前　下：内装変更中

 

【同居人のアロワナさんたち】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

～お・ま・け～

こちらもご無沙汰してました頭文字Dのラーメン屋探訪記

第2回目のご紹介は青葉区南中山にあります「節系とんこつ ら ぁ 麺 おもと」(^^)/

こちらも人気のラーメン屋で、お昼時には行列ができる人気店

お隣のホームセンター駐車場に駐車可能ですので、車が止めれずにススるのを断念することはありません

おもとさんはレギュラー麺も、月替わりの限定麺も非常に美味しいので、多少並んででも食べていきたくなります！

 

写真はお店人気ナンバーワンのパワー系中華そば(^^)/
見た目は背脂多めですが、あっさりしています
スープが中太のちぢれ麺とも絡んで食べ応えある美味しい１杯です！

今月の限定麺、気になってます・・・
もう一回行くべかｗ

 

 

 

MIYAGI BLOG 　- カフェ巡り -　

 

 

 

 

 

 

 

こんにちは。ヒロインターナショナルです！

 

 

徐々に暖かい日が増え、自宅の観葉植物たちは新葉が芽吹いてきて春を感じております❁

 

 

最近我が家にミモザを迎え入れ、写真のように綺麗な黄色い花が咲くよう大事に育てたいと思います♪

 

 

 

春は出会いや別れの季節と言いますが

 

 

別れと聞くとしんみりするイメージもありますよね。

 

 

別れがある分、新しい出会いがあります。

 

 

今まで通りのお付き合いも大事にしつつ、新しい出会いの訪れを楽しみにしたいと思います(*´ｰ`)

 

 

 

 

 

 

さてさて、本題です ٩(¨ )ว

 

 

 

雪が残るまだ寒い時期にカフェ巡りをしたのでご紹介させて頂きます(*ˊᵕˋ*)ﾉ

 

 

 

今回ご紹介するのは、デカ盛りパフェで有名な ” エデラメール “さん！！

 

 

 

 

 

 

 

看板もおしゃれ～！！

 

 

open時間より早く着いてしまい、お腹の減り具合MAXでいざ入店 ٩( ᐛ )و

 

 

 

 

 

 

 

案内されたのは窓際のふかふかソファー席 ( ˆoˆ )/

 

 

 

ソファー席の他に、奥には薪ストーブのあるお部屋もあるようですよ♪

 

 

 

コロナ対策でカーテンで間仕切りされていたので、個室空間もありつつ、ソーシャルディスタンス！！

 

 

 

今話題のサメさんも後ろで息しておりました（笑）

 

 

 

 

 

 

 

手書きのmenuも可愛いぃ～  ＼( ´꒳`)/　

 

 

 

menuでも伝わる美味しそうな感じ、、

 

 

 

選びきれずいつもの如く、欲張って沢山頼んじゃいました(/ω＼*)

 

 

 

 

 

 

 

 

お料理が届くまで謎の赤いドリンクでお腹を満たす、、

 

 

 

何だろうと飲んでみたら甘いフルーツの香りがするお水で美味しくて、更にお料理が楽しみ( *´꒳`*)੭⁾⁾

 

 

 

わくわくして待っていると、お待ちかねのお料理到着 ◝(゜▿゜)◜✧

 

 

 

 

 

 

 

 

オムドリアはチーズとホワイトソースたっぷり。

 

 

 

極めつけに私の大好きな炙りがひと手間施されていました (´ч` *)最＆高

 

 

 

リーフサラダとほろほろチキンは一緒のプレートで来ましたよ♪

 

 

 

 

 

 

 

 

ほろほろのチキンに甘酸っぱいイチゴがアクセントになってて ( •̀∀•́ )b ｸﾞｯﾄﾞ

 

 

 

 

そして届いてビックリ！！ピザおっきいなぁ～！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内心、例の名物を頼んでることを不安に思ったのはここだけの話（笑）

 

 

 

ピザはチーズたっぷり、トマト好きな私には持って来い♪

 

 

 

 

 

最後に名物デカ盛りパフェ登場！！

 

 

 

デカ盛りパフェ担当の方が運んできて下さいました♪

 

 

 

事前リサーチをしていたので、デカ盛りなのは覚悟してましたが、、

 

 

 

や、やはりデカい  ｱﾜ((ﾟﾟддﾟﾟ ))ﾜﾜ!!

 

 

 

 

 

 

 

 

そして生クリームの隙間からひょっこり可愛いお顔が・・・|ω･`)ﾁﾗｯ　笑

 

 

 

黄色いフルーツはメロンです！！

 

 

 

緑色のメロンと同じくらいの糖度で甘いんですよ♪

 

 

 

美味しいご飯をお腹いっぱい食べたい方

 

 

 

愛犬と一緒にランチしたい方

 

 

 

是非エデラメールさんに足を運んでみてはいかがでしょうか (^_-)-☆

 

 

 

 

青葉区川平3DK物件成約御礼

皆様こんにちは、「頭文字D」ございます。

 

今年は例年より降雪日が多くてびっくりしてます(;^ω^)

 

そして寒いです！

 

こんな寒い日はアツアツのラーメンをすすりたくなりますよね(^^)/

 

 

 

それでは本題です。

 

今回、青葉区川平にあるアンソレイエ川平201ですが

 

無事に契約締結し、お引き渡し完了となりました！

 

入居申込に際して、お忙しい中で迅速に審査回答下さいましたオーナー様、

 

また、お客様をご紹介下さいました仲介業者様、誠にありがとうございます。

 

ご入居者様、今後とも宜しくお願い致します。

 

 

 

 

さて、お待たせしました♪

 

前回は最近食べたラーメンのご紹介でしたが

 

今回からは個人的にお気に入りラーメン店のご紹介です！

 

第1回目は青葉区中山にあります「魔界ラーメン月光さん」(^^)/

 

こちらのお店を知ったきっかけはSNS、掲載されてたラーメン写真に衝撃を受けましたΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

 

これ絶対美味いやつだよ・・・

 

そして、まあ、なんということでしょう(#^.^#)

 

月光さんは「アンソレイエ川平」の近くじゃありませんか？！

 

うん、これは物件巡回の帰りに行くしかないねっ

 

ってことで物件巡回帰りに月光さんへ行った記憶があります。

 

それをきっかけにしてもう10回以上は来訪しております(^^)

 

 

私が月光さんのラーメンの中で一番好きなのは「真ブタカツオラーメン」

 

極太麺にポタージュ並みのトロトロスープが絡んで私は超大好き！

 

ピーク時は行列が出来るくらいの有名店で、駐車場は道路挟んだ向かい側にあるのですが

 

行列＝満車であることも多いのです(;’∀’)

 

駐車場が満車で泣く泣く引き返したことも数知れず・・・（涙）

 

その中で10回以上通えてるのは運が良かったのかもしれませんね

 

疲れた時は体がブタカツオを欲します。

 

太麺こってり系がお好きな方は是非(^^)/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

御挨拶

 

 

 

新年　おめでとうございます

 

旧年中は格別のお引き立てを賜り厚くお礼申し上げます

 

本年も 更なるサービスの向上に努めて参りますので

 

より一層のご支援  お引立てを賜りますようお願い申し上げます

 

依然として新型コロナウイルス感染症拡大が懸念されます

 

事態が一日も早く収束することを祈るとともに

 

皆様にとって幸多き一年となりますよう心よりお祈り申し上げます

 

 

 

株式会社　ヒロインターナショナル