夏季休業のお知らせ

R5 . 8 .11  (金)   ～　 R5 . 8 . 15  (火)　まで夏季休業を頂戴致します。

R5. 8 . 16  (水)  より通常営業となります。

皆様には何かとご迷惑をお掛けする事と存じますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

また、お問い合わせ等に関するご連絡は

☎　( 022 )  223  –  2400   ( 転送電話 )  にて承っております。

空家対策法が改正されます

ご無沙汰しておりました、「頭文字D」でございます。
梅雨の時期も佳境(;’∀’)
高温＋高湿度との戦いで嫌になります。。。
早く梅雨明けしカラッと晴れて、ピーカンの芝でドライバーを振りたいです(^^)/

今回は【ある法律】（表題に・・・）が2023年6月に改正された話をします。

平成27年に施行した「空家対策特別措置法」という法律があります。
今回の法改正で3本柱の対応強化が決まりました。

↓その3本柱の概要は下記になります。

【空家の活用】
空家の建て替え・改築を促進するために、建築基準法・都市計画法の特例認定があります。

【空家の管理】
空家を放置し、自治体より「管理不全空家認定」を受けると指導・勧告が入り、改善されないと固定資産税の減額措置を解除となります。

【空家の除却】
自治体からの指導・勧告・命令等を無視し、解体・撤去などの代執行が行われた際は、訴訟提起の上で所有者へ費用負担させる流れとなります。

また、空家対策総合支援事業として財政・金融支援や税制措置も制定されます。

そもそも　空家対策特別措置法とはなんぞや　の説明が不足してますが、

かみ砕いた要点は、空家を活用せずに持っていると今後、ご負担が増えるという事になります。

今回は概要を抜粋しました。

ご自身にどれくらい影響がでるのか、ケースバイケースですので是非ご相談下さい。

お客様の状況に合わせたご提案ができればと思っております。

GW休暇のお知らせ

４/29 (土) ・ 4/30(日) ・ 5/3 (水) ～ 5/7 (日) 　まで

GW休暇を頂戴致します。

5/8 (月)より通常営業となります。

尚、お問い合わせなどに関するご連絡は

☎　022-223-2400 (転送）にて承っておりますので

ご周知の程お願い申し上げます。

起震車体験談

ご無沙汰しておりました、「頭文字D」でございます。
2023年3月、毎年恒例行事である花粉との闘いが勃発中
わたくし、花粉症とはかれこれ30年以上のお付き合い(;’∀’)
まあ、毎年花粉に打ちのめされてまるで勝ち目がありません・・・
桜が終わるころには花粉飛散も終わるのでそれまで必死に耐え忍んでおります^^;

タイトル表記の通り、お取引先様より起震車への体験乗車会にご招待頂きました。

起震車は、地震の揺れを疑似的に体験することができる車のことで、

「地震体験車」「防災指導車」などとも呼ばれており、

車内に机・椅子が設置されているので日常生活で地震が起こったときの状況をよりリアルに体験することができます。

今回は【1995年阪神淡路】【2011年東日本】と同じ震度・波長・揺れた時間で、

免震機構あり・なしの2パターンの体験をさせて頂きました。
免震ありと免震なしとを比べ、体感では震度2程下がった感覚はありましたので、免震効果は十分に感じることができました。

災害への備えは、あくまでも未来の自分や家族を守るために行うものです。

今回起震車に乗り、備えの重要性を再確認しました。

お取引業者様、貴重な体験をさせて頂き誠にありがとうございました。

免震・制震機構の技術等にご興味ある方はお問合せ下さいませ(^^)/

御挨拶

新年　おめでとうございます

旧年中は格別のお引き立てを賜り厚くお礼申し上げます

本年も 更なるサービスの向上に努めて参りますので

より一層のご支援  お引立てを賜りますようお願い申し上げます

年末年始のお知らせ

R4 . 12 . 30  (金)   ～　 R5 . 1 . 4  (水)　まで冬季休業を頂戴致します。

R5. 1  . 5  (木)  より通常営業となります。

皆様には何かとご迷惑をお掛けする事と存じますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

また、お問い合わせ等に関するご連絡は

☎　( 022 )  223  –  2400   ( 転送電話 )  にて承っております。

IWATE BLOG – autumn –

こんにちは！

ヒロインターナショナルです。

気温も徐々に下がり、秋の匂いがする季節になりましたね。

秋の匂いと言えば皆さんは何を思い浮かべますか？

おしゃれに金木犀と言いたいところですが、

真っ先に思い浮かべたのがイチョウ並木にごろごろと落ちている銀杏の香り (´∵｀)　ﾂｰﾝ

ドラックストアなどにも金木犀の香りが並ぶ程なので知っているはずなのですが、、

これが金木犀の香りかと気付ける日が待ち遠しいです。

さて本題ですが、知っているようで知らない。。

岩手の秋を感じに中尊寺に行って参りました (^_-)-☆

中尊寺は何度か足を運んだことがあるのですが、なんだか記憶があやふや。。

そんな中尊寺では、ただいま菊祭りを開催しており

岩手県内の菊愛好者の方々が丹精込めて育てた菊が沢山ありました(*^^*)

また、紅葉を楽しむのは一足早かったのですが、緑の中に少しだけ赤く色づき始めた葉たちも。

この色づいた葉が落葉しカサカサと音を立てながら歩くのも秋の楽しみの一つだったり。。

もちろん食欲の秋も欠かせません（/｡＼)　

残り少ない秋をまだまだ楽しみたいと思います o(^-^)o

・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・

何か不動産に関するお困りごとがございましたら、ぜひお手伝いさせて下さいm(_ _)m　

お客様のニーズに合わせたご提案ができればと思っております。

-Do It Yourself-

お世話になっております、「頭文字D」ございます。
2022年も9月となりました。あ、もう10月になってしまう(;’∀’)

日中の気温は平年より高く、まだ秋感よりは夏感が否めない毎日
半袖と長袖を交互に着てみたりエアコンも付けたり切ったりとせわしい日々でした。
汗をかきつつ、あったかいお茶を飲むこともしばしば
みなさま体調お変わりなくお過ごしでしょうか？

今回のブログはタイトル表記にあります【DIY型賃貸】のご紹介です。

☆DIY型賃貸は、通常の賃貸借契約に、借主がDIYをすることについての条件を特約として別途定めることで、
借主の自分好みの部屋に住みたい、というニーズに応える新しい賃貸方法です。

一例としてご紹介させて頂きます。

場所は青葉区某所にある間取り3DKのお部屋。

6月にDIY型賃貸借契約締結し、8月に借主様より内装の変更完了と引っ越しも完了したとのご連絡を頂きました。

また、借主様へ賃貸借契約締結の際、内装のビフォーアフターを本ブログに掲載したいので室内撮影のご協力を

お願いしたところ、撮影okの快諾を頂きました。

借主様の許可を得て、DIY作業中の合間に撮影させて頂いた写真にてご紹介させて頂きます。。

【キッチン】上：お引き渡し前　下：内装変更中

【南側洋室】上：お引き渡し前　下：内装変更中

【和室】上：お引き渡し前　下：内装変更中

【同居人のアロワナさんたち】

～お・ま・け～

こちらもご無沙汰してました頭文字Dのラーメン屋探訪記

第2回目のご紹介は青葉区南中山にあります「節系とんこつ ら ぁ 麺 おもと」(^^)/

こちらも人気のラーメン屋で、お昼時には行列ができる人気店

お隣のホームセンター駐車場に駐車可能ですので、車が止めれずにススるのを断念することはありません

おもとさんはレギュラー麺も、月替わりの限定麺も非常に美味しいので、多少並んででも食べていきたくなります！

写真はお店人気ナンバーワンのパワー系中華そば(^^)/
見た目は背脂多めですが、あっさりしています
スープが中太のちぢれ麺とも絡んで食べ応えある美味しい１杯です！

今月の限定麺、気になってます・・・
もう一回行くべかｗ

夏季休暇のお知らせ

8 月 13 日  (土)　～　8 月 15 日 （月）

上記期間、夏季休暇を頂戴します。

8 月 16 日 （火）より通常営業となります。

尚、物件などに関するお問い合わせは

☎  022  –  223  –  2400   (転送電話)   にて承っておりますので

併せてご周知の程宜しくお願い申し上げます。

賃貸住宅管理業登録番号 変更のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

国土交通省より賃貸住宅の管理業務の適正化を図るため、

令和2年6月19日付「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が公布され、

賃貸住宅管理業に係る規定は令和3年6月15日に施行となりました。

上記法律施行に伴い、令和4年5月16日付で賃貸住宅管理業番号が変更となりました旨お知らせ申し上げます。

旧：国土交通大臣（1）第4930号

↓

新：国土交通大臣（2）第5171号

法施行に伴う賃貸不動産経営管理士が弊社に在中しております。

皆様におかれましても安心して任せて頂けます様より一層精進して参ります。

今後とも変わらぬご愛顧を賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。